Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) đã công bố báo cáo về tình trạng đầu tư bất động sản "đón sóng" hạ tầng, nêu rõ những cơ hội và thách thức liên quan. Báo cáo nhấn mạnh rằng hạ tầng giao thông phát triển đi đôi với bất động sản sẽ thúc đẩy kinh tế và đem lại lợi ích cho cộng đồng, nhưng vấn đề là giá đất tăng nhanh một cách không tương xứng với các dự án quy hoạch thực tế. VIRES chỉ ra rằng trong khi một số khu vực quá nóng và thiếu hạ tầng hữu ích, một số khác lại chứng kiến sự phát triển không đúng nhu cầu, khiến nhiều dự án bỏ hoang hay dang dở.
Báo cáo cũng đề cập đến tác động trực tiếp và gián tiếp của việc đầu tư công vào các dự án hạ tầng, cả về việc mở rộng không gian công nghiệp và dân cư, lẫn kích thích dòng tiền vào thị trường bất động sản. Ngoài ra, 25 dự án hạ tầng trọng điểm cho giai đoạn 2023 - 2025 được kỳ vọng sẽ giúp thị trường bất động sản phục hồi sau đại dịch Covid-19 và các khó khăn kinh tế trong năm 2022.
Cuối cùng, VIRES đưa ra một số kiến nghị giải quyết các vấn đề liên quan đến thị trường bất động sản và hạ tầng, bao gồm kiểm soát giá đất, sử dụng quỹ đất hiệu quả, và quản lý chặt chẽ các dự án, nhằm phát triển một thị trường bất động sản bền vững và đồng bộ với sự phát triển của hạ tầng giao thông. Điều này cần sự kiểm soát của chính phủ để tránh tạo ra các khu đô thị ma và các dự án bất động sản không hiệu quả.
