Cuối tháng 6, đường vành đai 4 được khởi công, dự kiến tạo đà tích cực cho thị trường BĐS khu vực, đặc biệt là đất nền vành đai 4.
Tuy nhiên, khó khăn của thị trường BĐS từ năm 2022 làm cho thông tin về hạ tầng giao thông tích cực cũng không đủ sức kích thích thị trường như các giai đoạn nóng trước đây.
Thị trường đất nền vành đai 4 ghi nhận sự tăng lượng giao dịch vào cuối năm.
Theo khảo sát, số lượng nhà đầu tư từ trung tâm Hà Nội đến xem đất tăng khoảng 20-30% từ tháng 10 trở đi. Các dự án có pháp lý rõ ràng và hạ tầng đồng bộ ghi nhận sự tăng cường giao dịch.
Mặc dù lượng người quan tâm tăng, giá đất nền vẫn ổn định, không có biến động đáng kể về giá bán. Các khu vực như Mê Linh, Đan Phượng, Hà Đông, Yên Nghĩa duy trì giá bán không biến động nhiều so với tháng 6/2023. Dòng tiền cuối năm và đầu tư vào đường vành đai 4 là yếu tố khiến thị trường sôi động hơn.
Dự kiến lượng giao dịch sẽ vẫn tiếp tục tăng. Dòng tiền mạnh vào cuối năm kỳ vọng sẽ thúc đẩy sự quan tâm và đầu tư vào thị trường đất nền vành đai 4. Mặc dù tăng trưởng, nhưng nếu so với những năm trước (2020-2021), lượng nhà đầu tư mới chỉ đạt khoảng 10-20%.
.
Tóm lại, tình hình đất nền vành đai 4 đang có sự khởi sắc vào cuối năm, dưới tác động của khởi công đường vành đai 4 và dòng tiền cuối năm. Triển vọng cho thấy sự tăng trưởng nhưng vẫn ổn định, và giá bán đất nền duy trì sự ổn định trong thời gian tới.
