Nhà riêng tăng giá cuối năm, đặc biệt tại Hà Nội, khiến nhiều người quan tâm đến thị trường bất động sản. Dữ liệu từ một đơn vị nghiên cứu bất động sản mới đây cho biết rằng, trong khi nhiều phân khúc bất động sản khác đang gặp khó khăn với tình trạng thanh khoản chậm, thì phân khúc nhà riêng vẫn duy trì sự phát triển tích cực.
Nhà riêng tại các ngõ thuộc các quận nội thành Hà Nội đã ghi nhận mức tăng giá và mức độ quan tâm khá ấn tượng so với quý II/2023, trong khoảng 2-9%. Đặc biệt, quận Tây Hồ là nơi ghi nhận mức tăng mạnh nhất, lên đến 9%, trong khi các quận khác như Đống Đa, Hà Đông, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai cũng có mức tăng giá từ 4-8%.
Thông tin từ phóng viên Dân trí tiếp tục cho thấy rằng mức độ quan tâm đối với phân khúc nhà riêng ở Hà Nội cũng tăng trung bình 2-3% so với quý II/2023. Đối với nhóm khách hàng có ngân sách khoảng 3-5 tỷ đồng, phân khúc nhà riêng này đang được đánh giá là có giao dịch sôi động nhất trên thị trường bất động sản. Người mua trong khoảng thời gian này thường ưu tiên lựa chọn những căn nhà đã xây sẵn để có thể chuyển đến ở ngay.
Môi giới nhà đất, chị Nguyễn Thị Ngân, chia sẻ rằng càng về cuối năm, nhu cầu mua nhà tăng cao hơn so với các thời điểm khác trong năm. Từ tháng 11 năm trước đến nay, chị Ngân và nhiều môi giới khác đã bán được nhiều hơn, với bình quân khoảng 5-6 căn nhà riêng mỗi người, nhiều hơn so với 2-3 căn như tháng trước.
Lý giải về tình trạng tăng giá nhà đất cuối năm, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, ông Nguyễn Văn Đính, cho biết rằng nhu cầu sở hữu nhà đất và tích sản của người Việt là rất lớn, và tư duy "tấc đất tấc vàng" vẫn được duy trì. Ông Đính nhấn mạnh rằng thị trường nhà đất không trải qua biến động đột ngột như một số phân khúc khác, phụ thuộc nhiều vào các yếu tố như chính sách, quy hoạch, và thời điểm giao dịch.
Giám đốc công ty bất động sản có kinh nghiệm, ông Đỗ Ngọc Thắng, cũng chia sẻ quan điểm rằng phân khúc giá từ 3-6 tỷ đồng đang có giao dịch mạnh nhất, với tâm lý "ăn chắc mặc bền" của người Việt, nhiều người vẫn ưa chuộng ở nhà mặt đất. Ông Thắng nhận định rằng cung và cầu trên thị trường vẫn duy trì sự cân bằng bất chấp biến động của thị trường.
Dẫn chứng cho quan điểm trên, ông Thắng nói rằng những người mới lập gia đình thường có nhu cầu mua nhà rộng khoảng 30m2, nhưng sau 3-5 năm làm ăn kinh doanh, họ kiếm được nhiều tiền và có nhu cầu mua nhà rộng hơn. Ông cũng nhấn mạnh rằng trước Tết là thời điểm thuận lợi để người bán thanh khoản bất động sản do thị trường giao dịch sôi động, và người mua thường có thiện chí. Ông Thắng cho rằng tâm lý "tháng Giêng là tháng ăn chơi" của người Việt cũng là một yếu tố quan trọng, khiến giao dịch thị trường trở nên sôi động sau Tết và bắt đầu có giao dịch tích cực từ tháng 2 trở đi.
