Tại Hà Nội, giá các căn hộ chung cư cũ ở các khu vực ven thành phố đã tăng mạnh, với mức tăng từ 800 triệu đến 1 tỷ đồng chỉ sau một năm, khiến nhiều người rất tiếc nuối vì bỏ lỡ cơ hội mua trước đó. Nguyên nhân chính của việc tăng giá là do khan hiếm nguồn cung các dự án mới, khiến giá các dự án cũ ngày càng trở nên hấp dẫn.
Giá của các căn hộ mới đã ở mức cao, trong khi đó, nền kinh tế khó khăn và thu nhập giảm khiến việc mua nhà trở nên khó khăn. Điều này khiến gia đình trẻ với kinh tế hạn hẹp chuyển hướng sang tìm mua căn hộ chung cư cũ. Hạ tầng giao thông hoàn thiện và các dự án mới cũng khiến giá chung cư cũ tăng lên.
Có trường hợp cụ thể như vợ chồng chị Trần Phương Thảo ở Nam Từ Liêm đã bỏ lỡ một căn hộ 68m2 tại Gemek I với giá 1,75 tỷ đồng để mua căn hộ mới với giá cao hơn, sau đó căn hộ chung cư cũ mà họ từng cân nhắc lại tăng giá lên tới 2,6 tỷ đồng sau nửa năm.
Nhiều trường hợp khác cũng tỏ ra ngạc nhiên trước mức tăng giá mạnh của các căn hộ cũ, khiến họ phải cân nhắc lại tài chính hoặc thậm chí không thể mua được nếu không nhanh chóng quyết định.
Báo cáo của Savills cho biết, nguồn cung chung cư tại Hà Nội và TP.HCM trong năm 2023 ở mức thấp kỷ lục trong 10 năm qua, đồng thời giá nhà liên tục tăng cao. Dự báo cho hai năm tới, nguồn cung mới chủ yếu sẽ có giá 5-10 tỷ đồng một căn, khiến phân khúc giá 2-5 tỷ đồng càng trở nên khan hiếm. Trong bối cảnh đó, giá căn hộ cũ cũng không ngừng tăng, làm cho nhiều người tiếc rẻ khi đã bỏ lỡ cơ hội mua nhà trước đó.
Nguồn: Tổng hợp
