Trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia 2021-2030, chính phủ đặt mục tiêu tăng cường các dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp và trung bình. Tuy nhiên, trên thực tế, phân khúc nhà bình dân và vừa túi tiền đã giảm sút và thậm chí biến mất khỏi thị trường, đặc biệt ở Hà Nội và TP HCM.
Trong bối cảnh này, Bộ ba Luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản vừa được thông qua được kỳ vọng sẽ giúp tháo gỡ các rắc rối về pháp lý, giảm bớt thủ tục đất đai, tạo điều kiện cho việc tiếp cận đất một cách công bằng và minh bạch. Các biện pháp này nhằm gia tăng nguồn cung nhà giá bình dân, đưa phân khúc này quay lại thị trường.
Theo các chuyên gia, những thay đổi trong Luật Nhà ở và Kinh doanh Bất động sản 2023 sẽ có ảnh hưởng tích cực đến thị trường bất động sản, hỗ trợ cho Chiến lược phát triển nhà ở xã hội và nhà giá rẻ tại Việt Nam. Các chính sách hỗ trợ sẽ giúp thúc đẩy triển khai các dự án nhà giá rẻ và nhà ở xã hội mới, đồng thời dự kiến cung nhà bình dân và vừa túi tiền sẽ tăng lên.
Tuy nhiên, để hướng thị trường về nhà giá bình dân, các chính sách hỗ trợ và khuyến khích từ chính phủ cần phải sâu rộng và thiết thực hơn để giải quyết các vấn đề liên quan đến lợi nhuận trong phân khúc này. Các biện pháp như ưu tiên các dự án nhà ở giá thấp tại những vị trí có giao thông thuận lợi, chính sách ưu đãi về thuế, và quản lý hiệu quả về đánh thuế bất động sản cũng được đề xuất để giúp cân bằng cung - cầu và định hình lại thị trường bất động sản ở Việt Nam.
—---------
Nguồn: Tổng hợp
