![Lý do giá căn hộ chung cư tăng mạnh](https://bizweb.dktcdn.net/100/398/992/articles/ly-do-gia-can-ho-chung-cu-tang-manh.png?v=1709806850740)
Giá căn hộ chung cư tại các trung tâm lớn như TP HCM và Hà Nội đang duy trì đà tăng đối với cả phân khúc bình dân và trung cấp. Nguyên nhân chủ yếu của sự tăng giá mạnh là do nhu cầu mua nhà của người dân, đặc biệt là giới trẻ, tăng lớn, trong khi nguồn cung trên thị trường lại hạn chế. Các chung cư mới được xây dựng ở Hà Nội ghi nhận mức tăng giá đôi khi lên tới gấp đôi sau khoảng một thập kỷ, là minh chứng rõ ràng cho điều này.
Thu nhập của người lao động không theo kịp với tốc độ tăng giá ngày càng cao của nhà chung cư, dẫn đến một bất cân xứng lớn giữa khả năng chi trả và giá nhà ở. Dữ liệu cho thấy giá chung cư ở Hà Nội có thể tương đương tới 45 năm thu nhập trung bình của một người lao động, đặt Hà Nội vào nhóm những thị trường nhà ở khó tiếp cận nhất thế giới.
Dự báo cho năm 2024, áp lực giá chung cư được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng do sự thiếu hụt nguồn cung từ các dự án chậm triển khai vì vấn đề pháp lý, chi phí xây dựng, và giá đất cao. Điều này càng làm tình hình mua nhà trở nên khó khăn cho người có thu nhập thấp, gia đình trẻ, và dân nhập cư từ nông thôn không chỉ trong năm nay mà còn có thể kéo dài trong những năm tiếp theo. Đồng thời, sức mua sẽ bị ảnh hưởng bởi nhu cầu "ra ở riêng" của thế hệ trẻ tách từ gia đình đại.
Nguồn: Tổng hợp