Trước thực tế internet ngày càng phổ biến hơn, người tìm mua nhà phố giá rẻ thường tra cứu thông tin trên các trang mạng. Tuy nhiên, gần phân nửa số thông tin ấy không chính xác, khác xa so với thực tế khiến người mua như lạc vào ma trận.
Ngày nay, thật dễ dàng và nhanh chóng để đăng một mẫu tin rao bán nhà phố lên các trang mạng. Đặc biệt với những trang đăng tin rao vặt đại trà, hầu như không có một cách thức nào thật sự hiệu quả để xác thực thông tin mà người bán đăng trên những trang này.
Như trường hợp anh Văn Bình tại Quận 10, do cảm thấy cuộc sống ở chung cư cũ có nhiều bất tiện nên anh đã lên mạng tìm mua nhà phố giá rẻ, sau khi vào đọc thông tin và thấy một căn nhà khá khang trang, nội thất đầy đủ ở Quận 2 được rao bán với giá 1.5 tỷ đồng, anh liền liên hệ với người bán. Tuy nhiên, khi đến nơi thì đây chỉ là căn nhà rất cũ và con hẻm đi vào chỉ rộng hơn 1 mét, không như thông tin trên quảng cáo là hẻm rộng 4 mét.
Tìm mua nhà phố giá rẻ trên mạng - đọc mô tả căn này nhưng đi xem lại là căn khác.
Không riêng người tìm mua nhà phố giá rẻ mà ở những tin đăng sản phẩm khác của thị trường bất động sản cũng có trường hợp tin đăng không chính xác như thế. Như trường hợp chị Hoa đọc thông tin rao bán đất ở huyện Bình Chánh, TP.HCM giá 5 triệu đồng/m2 nhưng khi chị đến tận nơi xem thì giá cao gấp 4 lần. “Cò” đất sau đó viện đủ cớ để dẫn dụ chị mua miếng đất khác với giá rẻ hơn nhưng nằm rất xa khu vực rao bán ban đầu. Điều này làm cho người mua tốn rất nhiều thời gian và phiền phức.
Đa số những tin đăng đó đánh vào tâm lý ưa chuộng giá rẻ, cả tin và thiếu kinh nghiệm, thiếu hiểu biết về thị trường nhà đất của người mua, những “chiêu” đăng tin thường gặp nhất là:
- Sai địa chỉ: Trên tin đăng thì địa chỉ một nơi, đi xem thực tế thì nhà một nẻo.
- Hình không đúng thực tế: Những tấm hình nhà lung linh trên tin đăng thực sự là của một căn nhà khác.
- Giá “ảo”: Trên tin đăng giá bán thật thấp, nhưng khi hỏi mua thì “đã bán”.
- Giấy tờ giả: sổ giả, sổ hồng – sổ đỏ đã mang đi cầm cố.
Và còn nhiều trường hợp tương tự khác.
Đa số người dân không làm trong lĩnh vực liên quan đến bất động sản chỉ có cơ hội mua bán nhà một vài lần trong đời, nên hiểu biết về pháp lý và kinh nghiệm mua bán khá hạn chế. Nhất là trường hợp khách hàng tìm mua nhà phố giá rẻ, đọc tin căn nhà này nhưng lại bị dẫn đi xem căn nhà khác, mua phải nhà phố sổ chung, nhà đang bị tranh chấp hoặc vướng quy hoạch, mua căn nhà đã bán cùng lúc cho nhiều người,…
Người dân tìm mua nhà phố giá rẻ như bị lạc vào "ma trận" của những tin đăng không chính xác.
Người dân cần cẩn trọng khi tìm mua nhà phố giá rẻ trên mạng
Chính những mẩu tin đăng bán nhà không chính xác đã dẫn người mua rơi vào “ma trận”, mắc bẫy của những kẻ lừa đảo. Ở các nước tiên tiến như Mỹ, khi nhân viên môi giới đăng tin rao bán nhà đất phải đăng cả mã số hành nghề. Nếu tin đăng không chính xác, cơ quan chức năng sẽ có đầu mối để xử lý. Trường hợp vi phạm nghiêm trọng, người làm môi giới sẽ bị tước chứng chỉ, không còn khả năng hành nghề. Nước ta, Nhà nước chưa có những chính sách cụ thể như thế, vì thế nên vẫn còn nhiều người dựa vào đó để trục lợi, thậm chí lừa đảo, chiếm đoạt tài sản,…
Do đó, khi tìm mua nhà phố giá rẻ, bạn cần sàng lọc, tìm hiểu kĩ trước khi đi xem nhà, phải cẩn thận trước những mẫu tin đăng mà giá bán quá hời. Bạn cũng có thể tìm đến những trang tin đăng bán nhà phố uy tín, chất lượng như Rever.vn với những thông tin chính xác và hình ảnh do chính đội ngũ chuyên nghiệp của Rever chụp từ căn nhà thực tế. Ngoài ra, thông qua hệ thống data - driven thông minh, người mua và chuyên viên còn được kết nối với nhau từ quy trình bán hàng chuyên nghiệp của Rever nhằm đưa ra những tư vấn chuyên sâu, hiểu địa phương và khu vực nhằm cung cấp cho người mua những thông tin sâu sắc nhất.
Một căn nhà là khối tài sản lớn của đa số người dân, do đó cần cẩn trọng, tỉnh táo. Để đánh giá một căn nhà và thực hiện một giao dịch mua bán nhà phố cần có những kiến thức và kinh nghiệm nhất định. Chuyên viên của Rever sẽ giúp người mua lựa chọn căn nhà phố cần đến xem và tham quan trực tiếp, đi cùng người mua và cung cấp góc nhìn chuyên sâu để cùng khách hàng đánh giá mức độ phù hợp và tiềm năng của căn nhà. Ngoài ra, chuyên viên Rever còn hỗ trợ khách hàng trong việc định giá, hay kiểm tra quy hoạch và pháp lý của căn nhà, thủ tục sang tên đổi chủ phức tạp,... để hoàn tất quá trình giao dịch mua nhà phố.
