Tính đến nửa cuối năm 2023, một báo cáo về xu hướng và tâm lý người tiêu dùng bất động sản (CSS) của Công ty PropertyGuru cho thấy ba lý do phổ biến khiến nhiều người muốn thuê nhà là "ưu tiên sự linh hoạt" (chiếm 38%), "không muốn mua nhà vì giá chưa hợp lý" (chiếm 29%), và "không đủ tiền mua nhà" (chiếm 26%).
Tuy nhiên, sang nửa đầu năm 2024, "không đủ tiền mua nhà" đã trở thành lý do hàng đầu, chiếm 33%. Điều này cho thấy xu hướng đi thuê nhà do tài chính chưa cho phép mua sẽ tăng lên trong giai đoạn này.
Loại hình bất động sản được ưa chuộng khi thuê
- Chung cư là loại hình bất động sản được người thuê quan tâm nhiều nhất (43%).
- Nhà riêng và nhà trọ đều chiếm 18% sự quan tâm.
- Chỉ một phần nhỏ (9%) quan tâm đến việc thuê nhà phố.
Khả năng tài chính của người thuê
- Phần lớn người Việt chỉ sẵn sàng dành 10 - 30% thu nhập cho việc thuê nhà mỗi tháng.
- Mức giá cho thuê nhà trọ và chung cư ở Hà Nội và TP.HCM là 3,5 - 4,8 triệu đồng và 12,5 - 13 triệu đồng, tương ứng.
- Để thuê nhà, tổng thu nhập mỗi tháng phải là 15 - 20 triệu đồng nếu chọn nhà trọ và 30 - 40 triệu đồng nếu thuê chung cư.
Phương án thích ứng khi giá thuê cao
- 67% người tiêu dùng bất động sản dự định sẽ thuê nhà nhỏ hơn.
- 27% sẽ thuê nơi xa hơn.
- 20% sẽ sống với nhiều người hơn.
- 13% sẽ thuê nơi có ít tiện ích hơn.
Chính sách giảm giá thuê của chủ nhà
70% chủ nhà sẵn sàng giảm giá thuê, với mức giảm phổ biến là dưới 10%.
Vấn đề về giá nhà
- Giá nhà, đặc biệt là căn hộ chung cư, đã tăng mạnh trong những năm gần đây, vượt quá khả năng chi trả của nhiều người.
- Báo cáo quý III/2023 cho thấy chỉ số tăng giá chung cư ở Hà Nội và TP.HCM đã vượt tốc độ tăng thu nhập của người dân.
- Sự tăng trưởng giá nhà vượt xa sự tăng trưởng thu nhập bình quân đầu người tại Hà Nội.
Hiện nay, không chỉ giá nhà đất, chi phí xây dựng tăng cao, mà ngay cả giá chung cư trên địa bàn Hà Nội cũng tăng nhanh chóng mặt. Chính vì thế, không ít hộ lựa chọn thuê nhà trong thời điểm này để tối ưu chi phí và chờ cơ hội tốt hơn trong tương lai
Nguồn: Tổng hợp
