Giá bán và thuê nhà đang tăng mạnh, gây áp lực lớn lên người có thu nhập thấp và trung bình, khiến việc sở hữu nhà càng khó khăn. Cùng với sự bất cân đối giữa nguồn cung và cầu, ngôi nhà mơ ước đang trở nên xa vời đối với nhiều người. Nghiên cứu của Avison Young Việt Nam cho thấy, vấn đề này không chỉ riêng ở Việt Nam mà còn ở nhiều nước khác. Tỷ lệ chênh lệch giữa giá nhà và thu nhập gia tăng đáng kể, và lãi suất vay càng khiến việc mua nhà trở nên khó khăn.
Trong bối cảnh giá bán và thuê nhà ngày càng cao, nhiều gia đình trẻ lựa chọn ở thuê thay vì mua nhà. Tại Mỹ, hơn một nửa số hộ gia đình đã phải chi hơn 30% thu nhập cho tiền thuê nhà. Tình hình tương tự cũng diễn ra ở Canada, và tại Việt Nam, giá thuê nhà tại Hà Nội và TP.HCM cũng đang tăng liên tục. Chi phí sinh hoạt và các chi phí liên quan đều có xu hướng tăng, khiến nhu cầu cơ bản về nhà ở càng trở nên xa xỉ.
Để giải quyết vấn đề này, cần có giải pháp tiếp cận đa chiều và cải thiện cung ứng nhà ở. David Jackson, Tổng Giám Đốc Avison Young Việt Nam, khẳng định rằng nhà ở cần được coi là hạ tầng thiết yếu và nên có sự hỗ trợ từ Nhà nước về vốn đầu tư và chính sách tín dụng. Đại diện của HoREA cũng chỉ ra sự tăng giá liên tục của nhà đất và nêu lên sự cần thiết của việc thay đổi chính sách để giúp người dân có thu nhập trung bình và thấp có thể sở hữu nhà ở phù hợp với khả năng tài chính của mình.
