Vốn dĩ nhà ở xã hội được xây dựng lên nhằm mục đích hỗ trợ những người dân có thu nhập thấp có cơ hội được sở hữu căn nhà cho riêng mình. Tuy nhiên, những năm gần đây, giá nhà ở xã hội tăng chóng mặt.
Năm 2020, chị Hoa bán căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội tại phường Kiến Hưng (Hà Đông) với mức giá 970 triệu đồng căn 2 phòng ngủ. Năm 2023, vợ chồng em gái chị Hoa tìm mua căn hộ để ở nhưng không tìm nổi dự án nào có căn 2 ngủ có mức giá dưới 1,5 tỷ đồng/căn ở khu vực phía Tây Hà Nội.
Khi chị Hoa tìm hiểu lại giá cả nơi mình từng ở, chị tiếp tục “choáng” vì những căn diện tích chỉ khoảng 60m2 như chị từng ở và từng bán với giá chưa đến 1 tỷ đồng vào năm 2020 thì nay giá giao dịch trên thị trường thứ cấp là 1,8-1,9 tỷ đồng/căn. Theo lời hàng xóm cũ vẫn sinh sống tại đó thì giá này đã tăng trung bình 200 triệu đồng/căn so với 2 tháng trước. Từ chung cư thương mại đến nhà ở xã hội đều tăng giá mạnh khiến em gái chị Hoa tạm thời dừng việc tìm mua nhà, tiếp tục thuê và đợi dự án nhà ở xã hội mới mở bán với các chính sách ưu đãi về gói vay.
Cũng tương tự trường hợp của chị Hoa, năm 2016, vợ chồng anh H (42 tuổi, nhân viên văn phòng) vay mượn mua căn nhà ở xã hội (NƠXH) rộng 63m2 tại Linh Đàm (Hoàng Mai) với giá 16 triệu đồng/m2. Năm 2021, khi căn hộ đủ điều kiện được chuyển nhượng, nhận thấy giá căn hộ của mình tăng gần gấp đôi so với thời điểm mua, đồng thời khi ấy công việc hướng dẫn viên du lịch của anh H bị tạm dừng do ảnh hưởng của dịch COVID -19 nên vợ chồng anh quyết định bán nhà để bỏ phố về quê, đầu tư làm trang trại chăn nuôi.
Sau 2 năm về quê đầu tư không hiệu quả, con cái vào đại học, dịp cận Tết Nguyên đán này vợ chồng anh H lại lục tục đi tìm mua chung cư ở Hà Nội và phát sốc khi giá nhà đã tăng lên ngưỡng mới.
Cụ thể, nếu như năm 2021 anh bán căn NƠXH rộng 63m2 với giá 27 triệu đồng/m2 thì nay chủ mới đang rao bán ở mức 35 triệu đồng/m2. “Hầu như căn NƠXH nào ở Hà Nội mà tôi hỏi cũng đều tăng từ 5 – 10 triệu đồng/m2 chỉ trong vài năm, có căn vị trí đẹp, view hồ ở Linh Đàm còn tăng tới 15 triệu đồng/m2”, anh H tâm sự.
Trong những năm gần đây, nguồn cung phân khúc nhà ở bình dân còn hạn chế, số lượng cực ít. Chủ tịch Hội môi giới bất động sản cho rằng để giải quyết bài toán nhà ở cho người dân thu nhập thấp, ngoài các dự án nhà ở xã hội thì cũng cần đẩy mạnh các dự án phân khúc vừa túi tiền hơn.
