Thị trường bất động sản Việt Nam vừa trải qua một năm đầy khó khăn với những thách thức đặc biệt về nguồn cung và thanh khoản ở nhiều phân khúc, đặc biệt là thị trường nhà ở. Có sự thiếu hụt nghiêm trọng các sản phẩm nhà ở bình dân kèm theo sự dư thừa của nhà ở cao cấp, dễ nhận thấy qua tình trạng giá nhà địa ốc tăng ngược chiều với tình hình kinh tế chung.
Các dữ liệu cho thấy phân khúc nhà giá rẻ thiếu hụt trầm trọng, trong khi nhà cao cấp lại chiếm tỉ lệ lớn, với tỷ lệ căn hộ cao cấp ở Hà Nội và TP.HCM chiếm lần lượt 75% và 84% tổng nguồn cung mới. Giá nhà liên tục leo thang kể cả khi nền kinh tế đối mặt khó khăn.
Các chuyên gia trong ngành đã nhận định rằng tình trạng mất cân đối trong cơ cấu sản phẩm nhà ở trên thị trường có khả năng sẽ tiếp tục, do vướng mắc về pháp lý ảnh hưởng đến quá trình duyệt và phát triển dự án. Giá nhà tăng không hợp lý so với điều kiện kinh tế hiện tại có thể gây lệch lạc cung cầu và giảm thanh khoản trên thị trường, tạo ra những hệ lụy không tốt.
Nguồn: Tổng hợp
