Bà Trang Lê, Trưởng bộ phận nghiên cứu JLL Việt Nam, đã chỉ ra ba dòng sản phẩm bất động sản sẽ thu hút đầu tư trong thời gian tới, bao gồm trung tâm dữ liệu, kho lạnh và viện dưỡng lão. Đối với mỗi phân khúc, nhà đầu tư cần chú ý về khâu vận hành để có thể thu được doanh thu tốt.
Trung tâm dữ liệu: Nhu cầu tăng do tiến trình nhanh chóng của số hóa, 5G, và nhu cầu hạ tầng kỹ thuật số. Việt Nam có ít trung tâm dữ liệu so với dân số, nhưng là một trong những thị trường phát triển nhanh nhất với 28 dự án và tổng công suất 45 MW.
Kho lạnh: Sự tăng trưởng về tiêu dùng thực phẩm chất lượng cao và xuất khẩu nông thủy sản tại Việt Nam. Kho lạnh là một phân khúc quan trọng trong bất động sản công nghiệp, với nhu cầu lớn nhưng nguồn cung hạn chế và chủ yếu tập trung ở một số thành phố lớn.
Viện dưỡng lão: Sự thay đổi trong cơ cấu dân số và phong cách sống, tạo cơ hội cho phân khúc nhà ở dành cho người cao tuổi. Việt Nam hiện có quá ít cơ sở dưỡng lão so với nhu cầu và tỷ lệ già hóa dân số nhanh chóng.
Phân khúc này vẫn còn sơ khai và chưa được chú trọng đúng mức ở Việt Nam, do khách hàng chưa quen với việc sống tại viện dưỡng lão và tính tiết kiệm của người dân. Tuy nhiên, mô hình viện dưỡng lão trong tương lai hứa hẹn sẽ đáp ứng tốt hơn nhu cầu chăm sóc và cải thiện chất lượng sống cho người cao tuổi.
Nguồn: Tổng hợp
